此外，在中心城区范围内新购买(自本意见施行之日起购买)商品住房(含新建商品住房和二手住房)，取得不动产权证未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

《意见》要求商品房销售价格确定后，原则上不得调整，确需调整的，须间隔12个月，且单栋未售套数不得少于20套。调整幅度控制在5%以内，且不得超过年度控价目标。装修价格最高不得超过2500元/平方米。

优先考虑无房户首次购房等刚性需求

除了限购、限售、限价，此次《意见》还规定要对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售。《意见》提出，应安排50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。房地产开发企业取得预售许可后，应组织公证摇号公开销售商品住房，摇号排序、按序购房，摇号排序名单应现场公示，选房后不得更名转让。加强摇号过程监督，由公证机构主导，住建、工商、物价等部门进行监督。

此外《意见》还明确将严肃查处房地产市场以下违法违规行为，一是商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用的；二是超出政府确定的装修价格，超额收取装修费用的；三是企业强行搭配车位销售，以及超过备案价格销售车位的；四是擅自提高首付款比例，拒绝公积金和商业贷款的；五是房地产企业未取得预售许可证，收取定金及售房款的；六是捂盘惜售或者变相囤积房源的。